Расписка в получении денег за недвижимость. Образец расписки о получении денежных средств за автомобиль, квартиру

Сделка по купле-продаже недвижимости (жилой, нежилой) заключается между продавцом и покупателем недвижимого имущества. При этом стороны заключают договор купли-продажи.

Продавец по договору купли-продажи обязуется передать недвижимое имущество покупателю. Передача объекта недвижимости (квартиры, дома, здания, помещения) осуществляется на основании .

Покупатель по договору купли-продажи обязуется принять этот объект и оплатить его цену, указанную в условиях договора. ()

Получив деньги от покупатель, продавец должен предъявить документ, подтверждающий получение оплаты, это может быть чек, в случае, если продавцом является юридическое лицо. Если же сделка оформляется между физическими лицами, то удобно воспользоваться распиской в получении денег. Продавец пишет расписку, в которой указывает, что деньги за квартиру, дом, здание, землю он получил и претензий к покупателю не имеет. Расписка прикладывается покупателем к договору купли-продажи и служит для него доказательством оплаты.

Как написать расписку в получении денежных средств за недвижимость?

Рассмотрим, как написать расписку на примере квартиры.

Написать данный документ можно на любом листе бумаги, указать на нем название, поставить дату оформления.

Текст составить от первого лица. Начать следует со слов: «Я, ФИО…». Необходимо указать свои ФИО полностью, далее следуют паспортные данные продавца.

Необходимо указать, в каком размере получены денежные средств и за что. Сумма прописывается прописью и цифрами. Что касается объекта недвижимости, то необходимо указать его адрес, площадь, количество этажей, важные характеристики. В отношении квартиры указывается ее адрес, количество комнат, площадь.

Также следует прописать номер договора купли-продажи, заключенного между сторонами.

Заканчивается текст расписки в получении денежных средств за квартиру словами о том, что деньги получены в полном размере и претензий продавец к покупателю не имеет.

Расписка подписывается лицом, получившем деньги, и передается покупателю, внесшему оплату за недвижимость.

Расписка – документ, подтверждающий исполнение заключенного договора. Нет никаких норм, обязующих стороны заключать ее в обязательном порядке, однако отсутствие расписки может в дальнейшем послужить почвой для махинаций. Во избежание этого лучше всегда брать ее с лиц, которым передаются деньги, и желательно в такой форме, которую имеет денежная расписка (образец) на нашем сайте. Тогда Вы сможете избежать разночтений и лишних вопросов со стороны суда.

Какой должна быть расписка о получении денег за квартиру

Она пишется от руки получателя денег в 2-х экземплярах – один из них остается ему, а второй – передается контрагенту. Если владельцев квартиры несколько, то документ составляется каждым из них о получении суммы, пропорциональной его доле. Нотариального заверения не требуется.

Такая расписка должна содержать в себе:

1. ФИО получателя и плательщика.
2. Полные паспортные данные обоих.
3. Адрес регистрации каждого из них.
4. Реквизиты договора купли-продажи во исполнение которого составлена расписка.
5. Описание объекта недвижимости, за который передаются деньги.
6. Денежная сумма, обозначенная числом и тут же — словесно.
7. Место и дату составления расписки.
8. Подпись получателя и ФИО.

Если вы составляли ее при свидетелях, то нужно подтвердить это еще и их подписями. Участие третьих лиц при написании расписки – дополнительная гарантия. Так будет легче доказать в суде, что расписка действительно была и писалась самим получателем. А если свидетелей не было, то чтобы доказать ее подлинность, обычно проводят экспертизу. Вот почему важно, чтобы она была написана от руки, так как одной подписи бывает недостаточно, чтобы установить идентичность с образцом почерка.

Единая форма документа не предусмотрена законодательством, но с учетом адвокатской судебной практики мы составили для Вас правильный образец расписки ().

• Используйте для этого синюю ручку, а не черную, так она не будет напоминать собой ксерокопию. Последние не действительны и не имеют юридической силы, поэтому храните тщательнее оригинал.
• Попросите получателя ставить такую же подпись в расписке, как в паспорте.
• Напомните составителю, чтобы он не забыл написать второй экземпляр.
• Зачеркивания, зачистки, исправление корректором не допускаются в документе. Если так случилось – лучше написать заново.

Часто плательщик не может выплатить всю сумму сразу, поэтому получателем пишется расписка о задатке.

Можно ли без нее обойтись

Обойтись — можно, так как сделка купли-продажи состоится и без нее. Например, есть и другие способы передачи средств, когда используются банковские ячейки и т.д. Однако, если вы передаете деньги лично в руки продавцу и хотите получить гарантию того, что в будущем получатель «забудет» о том, что деньги ему передавались, лучше перестраховаться. А для окончательного спокойствия – можно даже написать расписку плательщику в получении квартиры и выплаты полной ее стоимости, а не только получателю.

Но все же роль расписки довольно значимая – она подтверждает:

1. факт передачи денежных средств продавцу (вместе в актом приема-передачи квартиры);
2. стоимость квартиры для получения имущественного налогового вычета (это 13% при цене от 2 млн р – сумма не маленькая).

Можно ли составить ее постфактум

Гражданский кодекс молчит по этому поводу. Но любой документ, подтверждающий факт совершения какого-либо действия, лучше составлять сразу же. Можно и потом договориться с получателем денег, чтобы он написал Вам расписку о том, что «когда-то» получал деньги. Но не факт, что он согласиться и что Вы его вообще найдете. Поэтому де-юре составление расписки пост-фактум не запрещается, но де-факто – рациональнее не откладывать это на потом.

Образец расписки о получении денежных средств за автомобиль

Расписка о получении денег за автомобиль пишется в том случае, когда осуществляется сделка с б/у транспортом, так как внесение средств за новое имущество подтверждается обычно чеком.

Строгой формы составления нет, поэтому ее можно считать произвольной. По структуре она идентична с распиской о получении денег за квартиру, но с единственным отличием – вместо информации об объекте недвижимости указывается информация об автомобиле:

• марка и модель автомобиля;
• его госномер;
• реквизиты договора.

В качестве наглядного примера можно воспользоваться .

Если вы купили машину по доверенности

Для таких случаев расписка просто необходима, если вы не хотите остаться ни с чем.

Дело в том, что по генеральной доверенности «покупателю» переходит только право пользования ТС, но не право собственности на него. Если вдруг на имущество реального собственника наложат арест, это коснется и Вас – так как арестует и купленный по доверенности автомобиль.

Доказать в суде, что машина была куплена и вернуть ее, не удастся – на это указывает судебная практика. Но если у вас на руках есть расписка о выплате денег ее собственнику – то вернуть хотя бы эти переданные средства вполне реально.

Образец расписки о денежном долге

Получение денег в долг сопровождается написанием долговой расписки. Она составляется лицом, которое берет в долг, как и в других случаях – от руки и без необходимости обращения к нотариусу.

Расписка должен содержать:

1. ФИО должника и заимодателя.
2. Паспортные данные каждого с указанием места регистрации.
3. Сумму займа (числом и прописью).
4. Дату возврата.
5. Условия займа (если под проценты – то какие).
6. Город и дату составления.
7. Подпись должника.

Единой, установленной законом формы долговой расписки (или простого векселя, как ее также называют) нет. В качестве примера можете ознакомиться с этим .

Пример №1 . Завальской О.О. во время шопинга не хватило денег на сумочку из последней коллекции. Антоненко И.И. – ее подруга – предложила занять ей деньги в долг. Завальская согласилась. Пока они пили кофе в ближайшем кафе, то составили в шуточной форме долговую расписку на салфетке. При этом, указали в ней свои паспортные данные и сумму долга, а также дату возврата – 15 октября 2016 года. Через неделю после указанной даты Завальская получила заказное письмо от Антоненко с требованием вернуть ей в долг на основании той самой долговой расписки, написанной на салфетке. В этом случае эта расписка имеет юридическую силу, так как в ней указаны все необходимые данные, а к форме составления закон не выдвигает никаких требований. А значит, запись на бумажной салфетке тоже де-юре является распиской.

Пример №2 . Андрейченко И.И. взял в долг у Иваненко Е.Г. сумму в размере 27 000 р, написал ему долговую расписку, однако указал в ней недостоверные сведения о себе. Срок выплаты долга просрочил и отказывается его выплачивать когда-либо. Иваненко уже подал иск в суд и ждет результатов почерковедческой экспертизы. Если образцы почерков сойдутся, то суд признает, что расписку писал Андрейченко, а значит, он обязан выплатить долг. В худшем случае – ему могут даже привлечь к уголовной ответственности за мошенничество.

Если сумма выдается в валюте, не лишним будет указать курс, по которому будет возвращаться долг, если он возвращается в рублях.

Дата возврата должна указываться календарным числом – так будет понятнее и проще высчитать срок исковой давности для подачи заявления в суд, а также – день, с которого к основной сумме долга начнут приплюсовываться проценты.

Зачем идти к нотариусу, если это необязательно

Нотариальное заверение этого документа не требуется, он и так будет иметь юридическую силу даже без него. Многие думают, что заверив его, они будут иметь больше гарантий, но это не так.

Единственная причина, по которой возможно стоит заплатить нотариусу за его подпись под Вашей распиской, это хранение в архиве ее нотариально заверенной копии. Она может понадобиться, если документ на руках потеряется или будет уничтожен.

Пример №3 . 15 марта 2016 года Денисенков И.И. одолжил своей теще – Захарченко А.А. - сумму в размере 100 000 рублей. Теще составила расписку и передала ее на хранение Денисенкову. Однако во время семейной ссоры жена Денисенкова, дочь Захарченко А.А., порвала расписку. Теща деньги вернуть отказалась, а доказательство того, что они давались в долг, уничтожены. Свидетелей составления расписки нет, нотариальной копии в архиве – тоже, так как она составлялась в простой письменной форме. Единственный выход для Денисенкова – это получить свои деньги путем общих договоренностей, так как даже суд не будет разбираться с этим делом в виду недостаточной доказательной базы.

Оборотная сторона формы № М-2
Перечень материальных ценностей,
подлежащих получению

Порядок заполнения Доверенности

на получение товарно-материальных ценностей
Если организация получает товарно-материальные ценности (ТМЦ) по месту нахождения поставщика или денежные средства из кассы контрагента, то на имя сотрудника, который будет их получать, выписывается соответствующая доверенность. Выдача документа лицам, не работающим в организации, не допускается.

Доверенность на получение ТМЦ имеет типовые унифицированные бланки: формы № М-2 и № М-2а.

Если получение товара у поставщика регулярно осуществляется представителями организации, то в качестве бланка используется форма № М-2а, если нет - то форма № М-2.

Форма № М-2 имеет корешок, который заполняется бухгалтером, подшивается и хранится в хронологическом порядке. Другая форма доверенности корешков не имеет, поэтому ее регистрируют в специальном журнале.

Доверенность на получение товара и прочих ценностей выписывается бухгалтером в одном экземпляре.

Одним из основных и обязательных реквизитов документа является дата его составления. Если она не указана - доверенность считается недействительной. Также необходимо указать номер документа и срок его действия.

По законодательству РФ доверенность может выдаваться на срок до трех лет. На практике же организация-получатель определяет срок действия исходя из своих возможностей по оплате получаемого товара и его дальнейшего вывоза в соответствии со счетом, нарядом или иным документом, на основании которого производится сделка. Исходя из этого, срок действия документа обычно не превышает 15 дней, но если получение товара происходит регулярно у одного и того же поставщика, то доверенность обычно выписывают на один календарный месяц.

Ниже указываются реквизиты расчетного счета, наименование и адрес банка плательщика, паспортные данные сотрудника, поскольку для получения товара он должен будет предъявить паспорт.

Также прописывается полное наименование поставщика и наименование документа, на основании которого поставщиком выдаются ТМЦ. Такой документ может отсутствовать, например, в случае небольшой номенклатуры, невысокой стоимости получаемых материальных ценностей.

Оборотная сторона бланка доверенности представляет собой перечень ТМЦ, которые получает представитель покупателя, с их нумерацией по порядку, полным наименованием каждого товара (изделия), единиц измерения товара и их количества прописью (пишется с большой буквы, с начала графы, незаполненный остаток графы перечеркивается). Если на лицевой стороне бланка в документе на отпуск указаны наименования ценностей, подлежащих получению, и их количество, то на оборотной стороне перечень перечеркивается.

Если в таблице остались незаполненные строки, то в них необходимо поставить прочерк.

Корешок доверенности позволяет учесть все основные моменты, связанные с её выдачей и использованием: номер, дату выдачи и срок действия, должность и фамилию лица, получившего доверенность, наименование поставщика, номер и дату документа, на основании которого поставщиком выдаются материальные ценности (графа 7), номер и дату документа, подтверждающего выполнение поручения.

Заверяется доверенность печатью организации, подписью работника (на корешке формы № М-2 или в журнале учета, если работнику выдается форма № М-2а), а также подписями руководителя и главного бухгалтера.

Если по каким-либо причинам доверенность на получение товара не была использована работником, он должен возвратить её в бухгалтерию на следующий день после истечения срока действия, где она будет храниться до конца текущего года, у лица, ответственного за их регистрацию. В этом случае доверенность погашается надписью "не использована" на корешке книжки доверенностей или в журнале их учета (в графе "Отметки о выполнении поручений").

Срок хранения доверенностей, по которым организация получила товарно-материальные ценности, составляет 5 лет.